13 Rue Villaret, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Villaret, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Villaret, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Villaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Villaret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Villaret dans son marché local
Prix du 13 Rue Villaret par rapport à la voie
Sur Rue Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 13 Rue Villaret se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Villaret par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Villaret se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 61.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Villaret à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Villaret est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
