2 Residence l’Artesienne, 62640 Montigny-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence l’Artesienne, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence l’Artesienne, 62640 Montigny-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cité de la Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 76 parkings - 3993 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassigny à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée musulmane Alpharabius à 744 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence l’Artesienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence l’Artesienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence l’Artesienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence l’Artesienne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence l’Artesienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence l’Artesienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence l’Artesienne dans son marché local
Prix du 2 Residence l’Artesienne par rapport à la voie
Sur Residence l’Artesienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Residence l’Artesienne se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence l’Artesienne par rapport à Montigny-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Montigny-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence l’Artesienne se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Montigny-en-Gohelle et 34.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence l’Artesienne à Montigny-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 2 Residence l’Artesienne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Montigny-en-Gohelle, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-en-Gohelle a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
