3 Rue du Cimetière, 62640 Montigny-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 c et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cimetière, 62640 Montigny-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 78 parkings - 1813 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Youri Gagarine à 543 mètres
- - Ecole maternelle Honoré d'Estiennes d'Orves à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Danièle Casanova à 141 mètres
Ventes au 3 Rue du Cimetière
Les 32 ventes au 3 Rue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cimetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 Rue du Cimetière se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à Montigny-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Montigny-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cimetière se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Montigny-en-Gohelle et 36.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cimetière à Montigny-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cimetière est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Montigny-en-Gohelle, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-en-Gohelle a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
