4 Rue du Cimetière, 62640 Montigny-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cimetière, 62640 Montigny-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Youri Gagarine à 553 mètres
- - Ecole maternelle Honoré d'Estiennes d'Orves à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Danièle Casanova à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cimetière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 4 Rue du Cimetière se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cimetière par rapport à Montigny-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Montigny-en-Gohelle, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cimetière se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Montigny-en-Gohelle et -17.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cimetière à Montigny-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cimetière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-en-Gohelle, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-en-Gohelle a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 525 €/m² sur la période récente.
