18 Rue d'Hérambault, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Hérambault, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Hérambault, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 466 mètres
- - Montreuil sur Mer à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 874 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Hérambault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Hérambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Hérambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Hérambault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Hérambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Hérambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Hérambault dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Hérambault par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 18 Rue d'Hérambault se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Hérambault par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Hérambault se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 20.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Hérambault à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Hérambault est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
