28 Rue d'Hérambault, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Hérambault, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Hérambault, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 433 mètres
- - Montreuil sur Mer à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 841 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Hérambault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Hérambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Hérambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Hérambault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Hérambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Hérambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Hérambault dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Hérambault par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 28 Rue d'Hérambault se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Hérambault par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Hérambault se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 20.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Hérambault à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Hérambault est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
