11 Rue du Change, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Change, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Change, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Orange à 504 mètres
- - Montreuil sur Mer à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 978 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Change, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Change dans son marché local
Prix du 11 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 11 Rue du Change se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Change par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Change se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 20.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Change à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Change est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
