2 Rue du Change, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Change, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Change, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Orange à 525 mètres
- - Montreuil sur Mer à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 969 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 154 mètres
Ventes au 2 Rue du Change
Une vente a été recensée au 2 Rue du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Change, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Change dans son marché local
Prix du 2 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Rue du Change se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Change par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Change se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 9.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Change à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Change est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
