3 Rue du Clape-en-bas, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clape-en-bas, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clape-en-bas, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 464 mètres
- - Montreuil sur Mer à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 835 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 195 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clape-en-bas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clape-en-bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clape-en-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clape-en-bas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clape-en-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clape-en-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clape-en-bas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clape-en-bas par rapport à la voie
Sur Rue du Clape-en-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 3 Rue du Clape-en-bas se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clape-en-bas par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clape-en-bas se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 24.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clape-en-bas à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clape-en-bas est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
