8 Rue du Mont Hulin, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont Hulin, affiche un prix moyen de 2 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont Hulin, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer.
2 niveaux - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Orange à 299 mètres
- - Montreuil sur Mer à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Woillez à 170 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Austreberthe à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mont Hulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mont Hulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont Hulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont Hulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Hulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Hulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont Hulin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont Hulin par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Hulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 8 Rue du Mont Hulin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont Hulin par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont Hulin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 19.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont Hulin à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont Hulin est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
