4 Rue Pierre Ledent, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Ledent, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Ledent, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 16 parkings - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 362 mètres
- - Montreuil sur Mer à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 772 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Ledent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Ledent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Ledent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Ledent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Ledent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Ledent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Ledent dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Ledent par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ledent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 4 Rue Pierre Ledent se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Ledent par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Ledent se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 20.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Ledent à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Ledent est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
