40 Rue Pierre Ledent, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Ledent, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre Ledent, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 457 mètres
- - Montreuil sur Mer à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 866 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Ledent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Ledent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Ledent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Ledent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Ledent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Ledent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Ledent dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Ledent par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ledent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 40 Rue Pierre Ledent se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Ledent par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre Ledent se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 21.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre Ledent à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre Ledent est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
