86 Avenue du Golf, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Golf, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 71 logements - 49 parkings - 2081 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Country à 693 mètres
Ventes au 86 Avenue du Golf
Les 21 ventes au 86 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Golf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Golf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 86 Avenue du Golf se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Golf par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Golf se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 131.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Golf à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Golf est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
