310 Avenue Winston Churchill, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°316 et de n°320.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Avenue Winston Churchill, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 847 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 493 mètres
Ventes au 310 Avenue Winston Churchill
Les 4 ventes au 310 Avenue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Avenue Winston Churchill, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°310 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 310 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 310 Avenue Winston Churchill se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Avenue Winston Churchill par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 Avenue Winston Churchill se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 208.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Avenue Winston Churchill à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 310 Avenue Winston Churchill est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
