2 quater Rue Labarrois, 62290 Nœux-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Labarrois, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Labarrois, 62290 Nœux-les-Mines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 285 mètres
- - Nœux-les-Mines à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 712 mètres
- - Collège Anatole France à 754 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artois à 630 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Labarrois
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Labarrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Labarrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Labarrois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Labarrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Labarrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Labarrois dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Labarrois par rapport à la voie
Sur Rue Labarrois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 quater Rue Labarrois se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Labarrois par rapport à Nœux-les-Mines et à Pas-de-Calais
À Nœux-les-Mines, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater Rue Labarrois se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Nœux-les-Mines et -25.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Labarrois à Nœux-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Labarrois est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nœux-les-Mines, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nœux-les-Mines a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 294 €/m² au premier semestre 2025.
