7 Rue Labarrois, 62290 Nœux-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Labarrois, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°715 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Labarrois, 62290 Nœux-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 777 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 346 mètres
- - Nœux-les-Mines à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 674 mètres
- - Collège Anatole France à 715 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artois à 576 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Labarrois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Labarrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Labarrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Labarrois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Labarrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Labarrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Labarrois dans son marché local
Prix du 7 Rue Labarrois par rapport à la voie
Sur Rue Labarrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 7 Rue Labarrois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Labarrois par rapport à Nœux-les-Mines et à Pas-de-Calais
À Nœux-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Labarrois se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Nœux-les-Mines et 26.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Labarrois à Nœux-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Labarrois est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nœux-les-Mines, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nœux-les-Mines a augmenté de 28.47 % sur 1 an et augmenté de 23.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
