2 Residence Salvador Allende, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Salvador Allende, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Biez à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 147 mètres
- - Collège Albert Camus à 690 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 680 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Salvador Allende, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Residence Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Residence Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Residence Salvador Allende se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Salvador Allende par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Salvador Allende se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 28.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Salvador Allende à Outreau
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Salvador Allende est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
