41 Rue des Hauts Fourneaux, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Hauts Fourneaux, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 46.95 % à celui du n°39 et du 47.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 41 Rue des Hauts Fourneaux, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Manihen Salengro.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 708 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 958 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 843 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 676 mètres
Ventes au 41 Rue des Hauts Fourneaux
Les 2 ventes au 41 Rue des Hauts Fourneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Hauts Fourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Hauts Fourneaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Hauts Fourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Hauts Fourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Hauts Fourneaux dans son marché local
Prix du 41 Rue des Hauts Fourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Fourneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 41 Rue des Hauts Fourneaux se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Hauts Fourneaux par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Hauts Fourneaux se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 47.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
