198 Rue du Biez, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Rue du Biez, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°200 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue du Biez, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Albert Camus à 916 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 884 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 377 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue du Biez
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue du Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue du Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue du Biez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue du Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue du Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue du Biez dans son marché local
Prix du 198 Rue du Biez par rapport à la voie
Sur Rue du Biez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 198 Rue du Biez se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue du Biez par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue du Biez se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 31.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue du Biez à Outreau
Le loyer moyen estimé au 198 Rue du Biez est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
