13 Rue du Mont Neuf, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mont Neuf, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Mont Neuf, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Neuf à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège Albert Camus à 996 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 831 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Mont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Mont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mont Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mont Neuf dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 13 Rue du Mont Neuf se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mont Neuf par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Mont Neuf se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 25.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Mont Neuf à Outreau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Mont Neuf est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
