183 Rue Hippolyte Adam, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue Hippolyte Adam, affiche un prix moyen de 1 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue Hippolyte Adam, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 80 mètres
Ventes au 183 Rue Hippolyte Adam
Les 3 ventes au 183 Rue Hippolyte Adam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue Hippolyte Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue Hippolyte Adam, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue Hippolyte Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue Hippolyte Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue Hippolyte Adam dans son marché local
Prix du 183 Rue Hippolyte Adam par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 183 Rue Hippolyte Adam se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue Hippolyte Adam par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue Hippolyte Adam se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Outreau et 36.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue Hippolyte Adam à Outreau
Le loyer moyen estimé au 183 Rue Hippolyte Adam est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
