44 Rue Pierre Curie, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Curie, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Manihen à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 44 Rue Pierre Curie se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Curie par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pierre Curie se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Outreau et -6.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Curie à Outreau
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Curie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
