54 Rue Pierre Curie, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Pierre Curie, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Manihen Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 3 parkings - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Manihen à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Pierre Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Pierre Curie à Outreau
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Pierre Curie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
