45 Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 1 698 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Albert Camus à 996 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 943 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Rosa Luxemburg, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 45 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 45 Rue Rosa Luxemburg se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Rosa Luxemburg se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 24.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Rosa Luxemburg à Outreau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Rosa Luxemburg est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
