2 Rue de la Ferme, 62134 Prédefin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Ferme, 62134 Prédefin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Prédefin.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0680 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Predefin - Mairie - Ecole - Abri à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 115 à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Prédefin et à Pas-de-Calais
À Prédefin, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ferme se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Prédefin et -15.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prédefin a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 2 Rue de la Ferme à Prédefin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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