35 Rue des Merles, 62120 Racquinghem
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°44 et du 7.67 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 35 Rue des Merles, 62120 Racquinghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Racquinghem.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racquinghem - Boulangerie à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 275 mètres
Ventes au 35 Rue des Merles
Les 2 ventes au 35 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Merles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 35 Rue des Merles se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Merles par rapport à Racquinghem et à Pas-de-Calais
À Racquinghem, le prix moyen des maisons atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Merles se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Racquinghem et -8.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Racquinghem a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 654 €/m² sur la période récente.
