2 Rue de Polincove, 62890 Recques-sur-Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Polincove, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Polincove, 62890 Recques-sur-Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Recques-sur-Hem.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recques-Sur-Hem - Ecole - Entrèe à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rive de la Hem RPI 151 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Polincove
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Polincove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Polincove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Polincove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Polincove dans son marché local
Prix du 2 Rue de Polincove par rapport à la voie
Sur Rue de Polincove, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue de Polincove se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Polincove par rapport à Recques-sur-Hem et à Pas-de-Calais
À Recques-sur-Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Polincove se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Recques-sur-Hem et 4.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Recques-sur-Hem a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 123 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 2 Rue de Polincove à Recques-sur-Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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