3 Rue de Verdun, 62173 Rivière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue de Verdun, 62173 Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Rivière.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Rivière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Ventes au 3 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 3 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Rivière et à Pas-de-Calais
À Rivière, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verdun se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Rivière et -9.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rivière a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 370 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 3 Rue de Verdun à Rivière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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