2 Rue d'Arras, 62223 Roclincourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Arras, 62223 Roclincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Roclincourt.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roclincourt à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Yves Cousteau RPI 74 à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue d'Arras se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arras par rapport à Roclincourt et à Pas-de-Calais
À Roclincourt, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Arras se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Roclincourt et 9.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roclincourt a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 2 Rue d'Arras à Roclincourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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