25 Rue d'Arras, 62223 Roclincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Rue d'Arras, 62223 Roclincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Roclincourt.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roclincourt à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Yves Cousteau RPI 74 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Arras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 25 Rue d'Arras se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Arras par rapport à Roclincourt et à Pas-de-Calais
À Roclincourt, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Arras se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Roclincourt et 20.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roclincourt a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
