3 Chemin de Croisette, 62118 Rœux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Croisette, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Croisette, 62118 Rœux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rœux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roeux - Chapelle - F Abri à 102 mètres
- - Rœux à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 399 mètres
Ventes au 3 Chemin de Croisette
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Croisette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Croisette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Croisette dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Croisette par rapport à la voie
Sur Chemin de Croisette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Chemin de Croisette se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Croisette par rapport à Rœux et à Pas-de-Calais
À Rœux, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Croisette se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Rœux et -31.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 3 Chemin de Croisette à Rœux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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