18 Rue des Canadiens, 62118 Rœux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 1.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 18 Rue des Canadiens, 62118 Rœux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rœux.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fampoux à 124 mètres
- - Rœux à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Canadiens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 18 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 18 Rue des Canadiens se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Canadiens par rapport à Rœux et à Pas-de-Calais
À Rœux, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Canadiens se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Rœux et -2.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœux a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
