8 Rue des Canadiens, 62118 Rœux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Canadiens, 62118 Rœux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rœux.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Dumont à 103 mètres
- - Rœux à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Canadiens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 8 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 8 Rue des Canadiens se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Canadiens par rapport à Rœux et à Pas-de-Calais
À Rœux, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Canadiens se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Rœux et -2.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
