22 Rue Kaolack, 62118 Rœux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kaolack, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Kaolack, 62118 Rœux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Rœux.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fampoux à 83 mètres
- - Rœux à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Kaolack
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Kaolack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kaolack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kaolack, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kaolack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kaolack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kaolack dans son marché local
Prix du 22 Rue Kaolack par rapport à la voie
Sur Rue Kaolack, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 22 Rue Kaolack se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kaolack par rapport à Rœux et à Pas-de-Calais
À Rœux, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Kaolack se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Rœux et -13.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 22 Rue Kaolack à Rœux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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