7 Rue Kaolack, 62118 Rœux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Kaolack, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 7 Rue Kaolack, 62118 Rœux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rœux.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roeux - Rue Eugène Dumont - Abri à 69 mètres
- - Rœux à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 525 mètres
Ventes au 7 Rue Kaolack
Les 2 ventes au 7 Rue Kaolack donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Kaolack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Kaolack, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kaolack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kaolack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Kaolack dans son marché local
Prix du 7 Rue Kaolack par rapport à la voie
Sur Rue Kaolack, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 7 Rue Kaolack se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Kaolack par rapport à Rœux et à Pas-de-Calais
À Rœux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Kaolack se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Rœux et -11.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœux a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
