18 Rue de Maisnil, 62620 Ruitz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Maisnil, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 69.14 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Maisnil, 62620 Ruitz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Ruitz.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vandamme à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 382 mètres
Ventes au 18 Rue de Maisnil
Les 2 ventes au 18 Rue de Maisnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Maisnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Maisnil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Maisnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Maisnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Maisnil dans son marché local
Prix du 18 Rue de Maisnil par rapport à la voie
Sur Rue de Maisnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 18 Rue de Maisnil se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Maisnil par rapport à Ruitz et à Pas-de-Calais
À Ruitz, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Maisnil se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Ruitz et 24.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruitz a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 18 Rue de Maisnil à Ruitz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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