44 Rue de Maisnil, 62620 Ruitz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Maisnil, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 44 Rue de Maisnil, 62620 Ruitz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ruitz.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vandamme à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Maisnil
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Maisnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Maisnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Maisnil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Maisnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Maisnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Maisnil dans son marché local
Prix du 44 Rue de Maisnil par rapport à la voie
Sur Rue de Maisnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 44 Rue de Maisnil se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Maisnil par rapport à Ruitz et à Pas-de-Calais
À Ruitz, le prix moyen des maisons atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Maisnil se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Ruitz et -10.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruitz a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
