8 Rue de Maisnil, 62620 Ruitz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Maisnil, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Maisnil, 62620 Ruitz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ruitz.
2 niveaux - 1 logement - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vandamme à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Maisnil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Maisnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Maisnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Maisnil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maisnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maisnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Maisnil dans son marché local
Prix du 8 Rue de Maisnil par rapport à la voie
Sur Rue de Maisnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 8 Rue de Maisnil se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Maisnil par rapport à Ruitz et à Pas-de-Calais
À Ruitz, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Maisnil se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Ruitz et -24.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruitz a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 8 Rue de Maisnil à Ruitz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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