3 Rue Ervins, 62840 Sailly-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ervins, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ervins, 62840 Sailly-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sailly-sur-la-Lys.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sailly Sur La Lys - Sonolys à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ervins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ervins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ervins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ervins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ervins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ervins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ervins dans son marché local
Prix du 3 Rue Ervins par rapport à la voie
Sur Rue Ervins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 3 Rue Ervins se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ervins par rapport à Sailly-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Sailly-sur-la-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ervins se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Sailly-sur-la-Lys et 15.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ervins à Sailly-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ervins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sailly-sur-la-Lys, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sailly-sur-la-Lys a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 009 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
