32 Avenue François Mitterrand, 62114 Sains-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue François Mitterrand, 62114 Sains-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Sains à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 32 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 32 Avenue François Mitterrand se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue François Mitterrand par rapport à Sains-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Sains-en-Gohelle, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue François Mitterrand se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Sains-en-Gohelle et -19.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue François Mitterrand à Sains-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue François Mitterrand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sains-en-Gohelle, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sains-en-Gohelle a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 800 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
