3 ter Avenue François Mitterrand, 62114 Sains-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue François Mitterrand, 62114 Sains-en-Gohelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Sains à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue François Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 3 ter Avenue François Mitterrand se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue François Mitterrand par rapport à Sains-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Sains-en-Gohelle, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue François Mitterrand se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Sains-en-Gohelle et -19.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue François Mitterrand à Sains-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue François Mitterrand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sains-en-Gohelle, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sains-en-Gohelle a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 800 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
