9 Avenue François Mitterrand, 62114 Sains-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Mitterrand, 62114 Sains-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Sains à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Mitterrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 9 Avenue François Mitterrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Mitterrand par rapport à Sains-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Sains-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Mitterrand se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Sains-en-Gohelle et 40.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Mitterrand à Sains-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Mitterrand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sains-en-Gohelle, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sains-en-Gohelle a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
