32 Résidence Arthur Van Hecke, 62114 Sains-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Résidence Arthur Van Hecke, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Résidence Arthur Van Hecke, 62114 Sains-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 35 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jaurès-Curie à 502 mètres
Ventes au 32 Résidence Arthur Van Hecke
Une vente a été recensée au 32 Résidence Arthur Van Hecke. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Résidence Arthur Van Hecke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Résidence Arthur Van Hecke, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Résidence Arthur Van Hecke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Résidence Arthur Van Hecke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Résidence Arthur Van Hecke dans son marché local
Prix du 32 Résidence Arthur Van Hecke par rapport à la voie
Sur Résidence Arthur Van Hecke, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 32 Résidence Arthur Van Hecke se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Résidence Arthur Van Hecke par rapport à Sains-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Sains-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Résidence Arthur Van Hecke se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Sains-en-Gohelle et 45.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Résidence Arthur Van Hecke à Sains-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 32 Résidence Arthur Van Hecke est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sains-en-Gohelle, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sains-en-Gohelle a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
