6 Résidence Arthur Van Hecke, 62114 Sains-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence Arthur Van Hecke, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence Arthur Van Hecke, 62114 Sains-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 35 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jaurès-Curie à 502 mètres
Ventes au 6 Résidence Arthur Van Hecke
Une vente a été recensée au 6 Résidence Arthur Van Hecke. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence Arthur Van Hecke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence Arthur Van Hecke, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Arthur Van Hecke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Arthur Van Hecke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence Arthur Van Hecke dans son marché local
Prix du 6 Résidence Arthur Van Hecke par rapport à la voie
Sur Résidence Arthur Van Hecke, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 6 Résidence Arthur Van Hecke se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence Arthur Van Hecke par rapport à Sains-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Sains-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence Arthur Van Hecke se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Sains-en-Gohelle et 36.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence Arthur Van Hecke à Sains-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence Arthur Van Hecke est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Sains-en-Gohelle, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sains-en-Gohelle a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
