3 Avenue de Merlimont, 62170 Saint-Josse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Merlimont, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Avenue de Merlimont, 62170 Saint-Josse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Josse.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Josse - Avenue De Merlimont - N° 8 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Merlimont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Merlimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Merlimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Merlimont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Merlimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Merlimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Merlimont dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Merlimont par rapport à la voie
Sur Avenue de Merlimont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 3 Avenue de Merlimont se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Merlimont par rapport à Saint-Josse et à Pas-de-Calais
À Saint-Josse, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Merlimont se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Josse et 50.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Josse a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
