13 Rue des Rosati, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rosati, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Rosati, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 604 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosati à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 765 mètres
Ventes au 13 Rue des Rosati
Les 16 ventes au 13 Rue des Rosati constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rosati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Rosati, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rosati dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rosati par rapport à la voie
Sur Rue des Rosati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 13 Rue des Rosati se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rosati par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Rosati se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 16.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Rosati à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Rosati est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2023 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
