32 bis Rue des Rosati, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Rosati, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Rosati, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois Expo à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Rosati
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Rosati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Rosati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Rosati, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Rosati dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Rosati par rapport à la voie
Sur Rue des Rosati, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 32 bis Rue des Rosati se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Rosati par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue des Rosati se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et -1.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Rosati à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Rosati est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
