7 Rue des Rosati, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rosati, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rosati, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0555 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosati à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Rosati
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Rosati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rosati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Rosati, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rosati dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rosati par rapport à la voie
Sur Rue des Rosati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 7 Rue des Rosati se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rosati par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Rosati se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 25.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rosati à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rosati est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2023 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
