7 bis Rue Gustave Colin, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gustave Colin, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 21.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gustave Colin, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goudemand à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 1323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gustave Colin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gustave Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gustave Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gustave Colin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gustave Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gustave Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gustave Colin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gustave Colin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Colin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 7 bis Rue Gustave Colin se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gustave Colin par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Gustave Colin se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 9.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gustave Colin à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gustave Colin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
