2 Allee Frederic Chopin, 62360 Saint-Léonard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Frederic Chopin, 62360 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Léonard.
5 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Delibes à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Frederic Chopin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 2 Allee Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Allee Frederic Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 Allee Frederic Chopin se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Frederic Chopin par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Frederic Chopin se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard et 11.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 2 Allee Frederic Chopin à Saint-Léonard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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